03 · Entenda o processo
Todo projeto começa pelo terreno
Uma gleba de exemplo, desenhada como no escritório. Leia cotas e declividades na planta, depois ajuste o greide de uma rua e veja a terra fechar a conta.
Passo 1 · Levantamento
Curvas de nível a cada metro
O levantamento planialtimétrico mostra o relevo antes de qualquer traço. É nele que aparecem a grota, o espigão, a escarpa e o córrego que vão decidir onde cabem ruas e lotes.
- Gleba
- Exemplo, 16,42 ha
- Levantamento
- Planialtimétrico, equidistância 1 m
- Cotas
- 782 a 825 m
- Atenção
- Declividade acima de 30% não pode ser parcelada sem exigências específicas
Passe o cursor ou toque na planta para ler cota e declividade Cota Declividade acima de 30%
Passo 2 · Terraplenagem
Corte e aterro precisam fechar a conta
Ligar as pontas da rua com uma reta parece simples. Nesta gleba, faltariam 10.790 m³ de terra. Arraste os pontos laranja do greide ou deixe o projeto compensar os volumes.
- Corte
- 0 m³
- Aterro compactado
- 0 m³
- Saldo corte menos aterro × 1,25
- 0 m³
Volumes por trecho entre estacas, em m³CorteAterro
Seção-tipo: plataforma de 14 m, taludes 1:1 em corte e 1,5:1 em aterro, fator de homogeneização 1,25. Volumes pela média das áreas entre estacas. Valores de referência para demonstração; no projeto, vêm das diretrizes municipais e dos ensaios de solo.
Do levantamento ao registro
O caminho até o loteamento registrado
Cada etapa depende da anterior. Conduzimos todas, com os mesmos engenheiros do início ao fim.
01
Levantamento
Topografia planialtimétrica da gleba e do entorno.
02
Viabilidade
Restrições, aproveitamento em lotes e custo das redes e do pavimento.
03
Diretrizes
Consulta à prefeitura e às concessionárias.
04
Projetos
Urbanístico, terraplenagem, redes e pavimentação, compatibilizados.
05
Licenciamento
Estudos e licença no órgão ambiental.
06
Aprovação
Análise municipal e revisões do projeto até a aprovação.
07
Registro
Loteamento registrado e lotes prontos para venda.